【2026年版】横浜市の排水管洗浄修理・清掃おすすめおすすめ業者10選！

戸建て住宅と集合住宅の対応の違い

排水管の修理や掃除を業者に依頼したとき、戸建て住宅と集合住宅では作業内容が異なります。費用も違ってきますので、確認しておきましょう。

戸建て住宅での作業

戸建て住宅は、集合住宅より排水管がつまりやすい傾向です。

理由として、マンションに比べて高さが低い戸建て住宅では、横方向の排水管「横管」が大きな割合を占めており、排水管は緩やかな勾配であるため、管内に汚れが蓄積してつまりを起こしやすいのです。

また、戸建て住宅の排水管は、庭木や草の根が入り込んでつまることもあります。

排水菅がつまって業者に修理を依頼すれば、つまりの可能性がある排水管に水を流してどこでつまっているか確認してくれます。

戸建てでは、それぞれの排水管から流れた水が屋外にある排水マスを通って下水道へ流れるため、屋外の排水マスもそれぞれ確認して、排水管がつまっている場所を特定してくれます。
その後、室内の排水管や屋外の排水マスから高圧洗浄機などを使ってつまりを解消します。

集合住宅での作業

マンションなどの集合住宅の排水管には、各階から下の階へ流れる「縦管」があります。
水が勢いよく流れるため、戸建てに比べて排水管内部に汚れがたまりにくいのが特徴です。

集合住宅の場合は床下の排水管のどこかでつまっているため、つまりが疑われる排水管に水を流し、どこでつまっているか特定します。
それから高圧洗浄機などを使ってつまりを解消します。

戸建て住宅と集合住宅の排水管高圧洗浄の相場

排水管のつまりを除去する高圧洗浄の相場は戸建住宅てが20,000円〜30,000円、マンションは25,000円〜35,000円です。

かかる費用は業者や建物の高さ、排水管の長さやどのような対処法をとるかによっても異なります。

例えば、マンションの高層階や、ひどいつまりの場合は費用が10万円を超えることもあります。

また、つまりが起こっている箇所までの距離が長いと「◯mにつき◯円」といった追加料金がかかる場合もあるようですので、相見積もりをとって適正な価格か確認してから依頼した方がよいでしょう。

戸建て住宅と集合住宅で排水管高圧洗浄をする頻度

マンションなどの集合住宅では、管理会社が1年に1回程度排水管の高圧洗浄をおこなうことが多いです。

集合住宅の排水管はつながっているため、一斉洗浄すれば掃除の効果が上がり、費用も安く抑えられます。
また、定期的にメンテナンスをおこなうことで、排水管がつまりにくくなります。

一方、戸建て住宅は3年〜5年に1度、排水管の高圧洗浄をしてメンテナンスするのが望ましいといわれています。

戸建て住宅は自分で直接業者に依頼することになりますので、前回はいつメンテナンスをしたか覚えておきましょう。

高圧洗浄業者の選び方

排水管の高圧洗浄業者を選ぶときのポイントをご紹介します。なかには悪質な業者もいますので、次のポイントをチェックして信頼できる業者に依頼しましょう。

• 専門業者
• 実績が豊富
• アフターサービスがある
• 自宅から近い

見積もりの料金が明確で、相場より安すぎたり高すぎたりしない業者に依頼しましょう。

また、便利屋ではなく専門の業者に依頼する方が安心です。念のためにアフターサービスがあれば、さらに安心できます。

自宅から近い業者であれば、緊急のトラブルでも迅速に駆けつけてくれるでしょう。

一方、避けておいた方がよいのが、極端に安いチラシや飛び込みの訪問販売です。
トラブルが多発していますので、不安を煽ってその場で契約を迫られても断った方がよいでしょう。

関連記事：集合住宅での排水管つまり！原因・対処法を知って慌てずに行動しよう

排水管修理・交換にかかる費用相場

排水管の修理や交換を業者に依頼した場合、費用相場は、次の通りです。

• キッチンの排水管修理…4,000円〜40,000円
• お風呂の排水管修理…7,000円〜70万円
• トイレの排水管修理…8,000円〜30万円

また、屋外排水管の修理は作業によって費用の目安金額が異なります。主な作業別の費用相場は以下の通りです。

• 吸引ポンプ作業…20,000円
• 高圧洗浄機作業…8,000円〜40,000円
• 排水管取り替え…20,000円〜25,000円／2mあたり

費用は被害の範囲や状況によっても異なる

費用相場の金額帯が幅広くなってしまうのは、実際に起こっている被害の範囲や部品交換など、どのような対応が必要になってくるかによって修理料金が大きく異なるからです。

そのため、修理業者が実際に現場をチェックしてからでなければ正確な金額はわかりません。

排水管の修理業者の多くは無料見積もりをおこなっていますので、トラブル箇所を確認してもらい、正確な見積もり金額を出してもらいましょう。

排水管の修理・交換を業者に依頼した方がよい理由

排水管のトラブルが起こったとき、DIYで修理すれば費用を抑えることができますが、注意が必要です。

これは、水まわりに関しての知識のない方や、DIYが不得意な方が費用を抑える目的で修理した結果、間違った修理方法で修理をし、その結果、余計な二次被害につながる可能性があるからです。

例えば、集合住宅の場合は階下へ水漏れして多大な被害を与える可能性もあり、そうなった場合、かかる費用は逆に増えてしまいますよね。

業者に依頼すればDIYでの修理よりは費用はかかってしまいますが、プロの目で原因を突き止め、業務用の機器や薬剤を使って速やかに対処してもらえます。

軽いつまりやナットの緩みによる水漏れくらいであれば、市販のパイプクリーナーを使ったり、ナットを締め直したりするくらいでトラブルを解消できる場合がありますが、重度のつまりや原因不明の水漏れなどは、すぐに業者に依頼した方がよいでしょう。

排水管の修理・交換が相場より安いところは大丈夫？

排水管修理・交換が相場よりも安い業者には依頼しない方が良いでしょう。

もちろん、費用は安ければ安い方が良いとは思いますが、安すぎる場合は悪質な業者の可能性があります。

特徴としては見積もりの内容が信頼できる業者と比べ曖昧で、最初は安い金額の見積もりを提示してきますが、修理後に追加料金を請求されて、結局高い料金を支払うことになるかもしれません。

実際、消費生活センターには「安い業者だと思って依頼したら追加で高額請求された」という被害の相談が年々増えています。

そのため、もし仮に悪質業者の被害に遭い、すでに高額な代金を支払ってしまった場合はクーリングオフが適用できるか確認しましょう。
また、業者へ問い合わせても対応してもらえない場合は消費生活センターに相談してください。

まずは相見積もりを頼もう

排水管のトラブルで専門業者に依頼する場合、できるだけ相見積もりをとりましょう。

相見積もりをとれば、現在のトラブルについて、その状況や対処方法を踏まえた適正な価格の見当がつくからです。

また、複数の業者で比較することで、安すぎる業者や高すぎる業者は避けることができ、適正価格の見積もりを出した業者がどの業者なのかを判断することもできます。

ちなみに、相見積もりをとるときは、見積もり料やキャンセル料が無料の業者を選ぶのがよいでしょう。
キャンセル料が無料であれば、見積もり後に断っても料金は発生しません。
また、出張費も無料の業者がありますので、できるだけ料金がかからない業者を選ぶと修理費以外の出費を抑えられます。

関連記事：つまり・ニオイ・水漏れ…排水管のトラブルを解決する洗浄修理業者

排水管トラブルは自分で解決できるのか

排水管のつまりや水漏れなどのトラブルが起こったとき、自分で解決できれば業者に依頼しなくてすむので節約になりますね。排水管トラブルを自分で解決する方法を4つご紹介します。

• ラバーカップでつまりを解消
• 市販の液体パイプクリーナーでつまりやニオイを解消
• 接合部分からの水漏れはナットを締めてみる
• 水漏れ箇所のパッキンを交換する

ただし、自分で対処しても解決しない場合や重度のトラブルの場合は無理せず修理業者に依頼しましょう。

ラバーカップでつまりを解消

トイレットペーパーを流しすぎてトイレがつまったときに使うラバーカップは、キッチンなどの排水口のつまり解消にも使えます。

キッチンのつまりの原因は、油脂や洗剤カス、食材カスなどによるものです。ラバーカップはトイレ用とは別にキッチン用を用意しておくと、つまりが気になるときに役に立つでしょう。

ラバーカップを使ってつまりを解消する手順をご紹介します。

• 1．シンクにラバーカップのゴム部分か浸かるくらいの水をためます
• 2．排水口に垂直になるようラバーカップを押し込みます
• 3．ラバーカップを一気に引っ張ります

この手順を数回繰り返せばつまりが解消して水が流れていくので試してみましょう。

市販の液体パイプクリーナーでつまりやニオイを解消

市販の液体パイプクリーナーを使えば、排水管にたまった髪の毛や皮脂汚れなどを分解してつまりを除去できます。

排水口の流れが悪くなったときは試してみましょう。

• 1．排水管に液体を流します
• 2．指定された時間放置します
• 3．水で十分に流します

つまりの除去効果が高まることを期待して長時間放置すると、取れた汚れがパイプの途中でつまってしまう恐れがありますので、放置時間は決められた時間を守りましょう。

液体パイプクリーナーでつまりを解消できたら、今後はつまりが気にならなくても定期的に使用して、つまりを予防することをおすすめします。

接合部分からの水漏れはナットを締めてみる

排水管の水漏れが気になるときは、どこから水漏れしているか確認しましょう。

接合部分から水漏れしている場合、ナットが緩んでいないか確認してください。

ナットは衝撃などによって徐々に緩んでくることがありますので、水漏れしている接号部分のナットが緩んでいたら、レンチで締め直しましょう。

簡単な方法ですが、これだけで排水管の水漏れを解消できる可能性があります。

水漏れ箇所のパッキンを交換する

ナットを締め直しても水漏れが解消しない場合、パッキンの劣化が原因の可能性もありますので、接続部分のパッキンを確認してみましょう。

水まわりのパッキンは、接続部分からの水漏れを防ぐ役割がありますが、劣化すると硬くなり、ひび割れることがあります。

劣化したパッキンでは接続部分に隙間ができてしまうため、水漏れの原因になるのです。

同じ種類・サイズのパッキンに交換すれば水漏れを解消できますので、ホームセンターなどで購入して交換してみても良いですが、自信がない場合は業者に相談しましょう。

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