【2026年版】東京都のお風呂つまり・水漏れ修理業者11選！おすすめポイントをご紹介

お風呂がつまる原因

お風呂のつまりは主に汚れが原因でつまる事が多く、浴室内の排水溝であれば以下のような原因でつまりが発生します。

• 髪の毛
• 石鹸カス
• 垢
• 袋の切れ端等の固形物

またこれ以外にも屋外の排水桝に汚れがたまることでつまりが発生する場合もありますが、その場合はお風呂のみならず他の箇所でもつまりが発生します。

髪の毛によるつまり

お風呂で髪の毛を洗った際に抜け落ちた髪の毛が溜まり、排水溝をつまらせてしまう原因になります。

そもそも髪の毛は1日あたり50本～100本ほど抜け、秋になると200本前後抜けることもあり、その髪の毛が排水トラップに溜まってしまうと水が流れづらくなり、その結果つまりが発生します。

また、たまった髪の毛は石鹸カスや垢等の汚れが付着しやすいため、さらにつまりを促進させます。

髪の毛によるつまりを対処するためには、排水溝の掃除はもちろん、薬局等で市販されているパイプクリーナーも有効です。

ただし、パイプクリーナーは例えば、シャンプーの詰替袋の切れ端等の固形物には効果がなく、つまりの原因によっては効果がないため、髪の毛以外にもつまりの原因があるのであれば効果が無いこともあるので注意が必要です。

石鹸カスによるつまり

シャンプーやボディーソープなどの石鹸カスもお風呂をつまらせる原因になります。

石鹸カスは排水溝にある髪の毛や固形物などに付着し、徐々に大きくなっていき、ドロドロした塊となって排水溝をつまらせてしまいます。

石鹸カスへの対処法としては、お酢やクエン酸を利用するのが代表的で、石鹸カスはアルカリ性のため酸性の成分で対処ことができます。

垢によるつまり

毎日のお風呂で流れる垢や皮膚でもお風呂の排水溝つまりを引き起こす原因になります。

1回のお風呂でつまりが発生するわけではありませんが、お風呂の回数が多い人や家族の人数が多い場合、その分垢や皮膚が流れていき、それが排水トラップや排水管の内側にこびりついた結果、詰まってしまいます。

垢や皮膚は酸性汚れですので、重曹を始めたとするアルカリ性の洗浄剤がつまり解消に役立ちます。

袋の切れ端等の固形物

シャンプーやボディーソープなどの詰替え用についてくる袋の切れ端やヘアゴム、カミソリの刃や歯ブラシ等、お風呂で使用する可能性のある道具はもちろん、子供のおもちゃなどもつまりの原因になります。

固形物に関しては洗剤等ではどうにも出来ないため、自分でつまりを解消したいのであればスッポンやパイプクリーナーを利用する手もあります。

しかし、使い方を間違えるとつまりが解消されないだけではなく、被害を拡大してしまう可能性もありますので、自分での対処が難しいと判断した際にはすぐにお風呂つまり修理業者に相談しましょう。

お風呂の水漏れは床下被害に注意

お風呂の水漏れ、そのまま放置をしてしまうと床下まで水が漏れてしまい、被害やリスクが拡大してしまいます。

また、一戸建てとマンションやアパートの集合住宅ではそれぞれ違うトラブルに発展してしまう可能性があります。

一戸建ての床下水漏れの被害

一戸建ての場合、水漏れを放置し床下に被害が及んだ結果、住宅全体に危険が及ぶ可能性があります。

水漏れを放置し床下に水漏れが進行すると、建物全体を支える「土台」と呼ばれる木材が水に濡れて腐食してしまいます。
その結果、腐食した木材をシロアリが食べてしまい、土台自体がスカスカになってしまいます。

またそれだけではなく一度住宅に居着いてしまったシロアリはそのまま柱や梁まで食べ進んでしまい、その結果、耐震強度不足にお地位入り、地震による倒壊や破損リスクが増えてしまいます。

これは最悪のケースですが、シロアリが居着いてしまうことは珍しいことではないため、放置は絶対にNGです。

集合住宅の床下水漏れの被害

一戸建てと違い、マンションやアパートのような集合住宅の場合は床下に他の住人が暮らしていますが、そんな状況で床下の水漏れを放置すると、階下の部屋に雨漏りのような現象を引き起こします。

水漏れの原因が個人の専有部分であれば、水漏れした部屋に住んでいる人が賠償責任を負うケースが多く、その場合百万円単位で賠償金が請求される可能性もあります。

水漏れを放置することでカビによる健康被害も

水漏れを放置してしまうと、カビが発生する可能性があり、そのカビは感染症やアレルギーなどの健康被害をもたらす原因にもなります。

カビの被害は自分自身だけではなく、一緒に暮らす家族やペットなどにも被害を及ぼしてしまう可能性もあります。

そのため、水漏れは絶対に放置せず、気がついた時点ですぐに対処し、対処ができないようであればすぐに水道修理業者に相談・依頼をしましょう。

賃貸のお風呂で起こるトラブルとは

賃貸アパートやマンションのお風呂では以下のようなトラブルが起きる可能性があります。

• お風呂の水漏れ
• お風呂のつまり
• 蛇口からの異音
• シャワーの水圧が弱い
• 浴槽に水がたまらない
• 浴室に嫌なにおいがする
• シャワーのお湯がぬるい、出ない

これらは一戸建てのお風呂でも起こるトラブルです。

お風呂の水漏れ

お風呂場で水漏れが発生する場合、さまざまな箇所から起こる可能性があり、具体的には以下の箇所から水漏れが起こります。

• 蛇口
• シャワー
• 浴槽
• 換気扇
• 給湯器
• 床や壁

水漏れが起こる原因にはナットやボルトなどの接続部分の緩みや部品の経年劣化、浴槽のひび割れ等さまざまです。

中には自分で対処できるものもありますが、お風呂の水漏れは時間が立つと階下への水漏れなど症状が酷くなってしまいますので、早急に対処するためにもプロの修理を依頼するのが良いでしょう。

お風呂のつまり

お風呂のつまりは髪の毛や石鹸カスなどの自分でも対処できる可能性がある原因や、排水管の曲がり等の破損や異物のつまりなど、自分で対処するのが難しい場合もあります。

つまりの原因によっては掃除を行う・パイプクリーナーを使う等でつまりを解消することができますが、そもそもつまりの原因が何なのかを特定しないと間違った対処法を行い被害が拡大する可能性もあります。

そのため、自分で対処できない場合はもちろん、つまりの原因がわからない場合も水道業者に修理を依頼しましょう。

蛇口からの異音

お風呂の水栓・蛇口から異音が聞こえる場合、以下の様な原因が考えられます。

• 水圧の変動
• 内部部品の経年劣化や緩み
• 水道管の振動
• 積み重なったサビや堆積物

どんな音が聞こえるかによって原因や対処法などは変わってきますが、中には水道管の修理や交換が必要な場合もあります。
そのため、業者に点検を行なってもらうのが良いでしょう。

シャワーの水圧が弱い

シャワーの水圧が弱くなってしまうと原因にはシャワーヘッドの目詰まりやシャワーホースの破損等が考えられます。

これらのトラブルは自分で解決することも出来ますが、DIYに慣れていない方は修理業者に相談したほうが良いでしょう。

浴槽に水がたまらない

浴槽に水がたまらない場合、お風呂のゴム栓や排水栓の劣化や、浴槽のひび割れなどの原因が考えられます。

ゴム栓に関してはホームセンター等で購入し自分で交換することが可能ですが、排水栓の劣化や浴槽のひび割れに関しては自分で対応することは難しいでしょう。

そのため、大家さんや管理会社に連絡し、水道業者に対応してもらうのが賢明です。

浴室に嫌なにおいがする

浴室のにおいトラブルの主な原因は以下の様になります。

• 髪の毛や石鹸カスによるにおい
• カビや菌の繁殖によるにおい
• 浴室の乾燥不足によるにおい
• 床や壁の隙間から異物やゴミ等が侵入することによるにおい

においトラブルについては大抵の場合掃除をすることで解消されますが、髪の毛や石鹸カスが排水管につまっている場合や床や壁の劣化によってにおってくる場合は自分で対処するのは難しいでしょう。

シャワーのお湯がぬるい・出ない

シャワーのお湯の温度やそもそもシャワーからお湯が出ない場合、給湯器の温度設定や故障などが原因として挙げられます。

温度設定が原因の場合、その設定を変えるだけで解消できるものもあり、例えば優先ボタンがOFFになっており、キッチンで使うような温度になっている場合などもあります。

一方で給湯器のトラブルの場合は一般の方が修理することは出来ないため、水道業者による修理が必要になる可能性があります。

賃貸でお風呂のトラブルを対処する前に注意すべき点

賃貸でお風呂のトラブルを対処する前に、あらかじめ知っておくべき注意点がいくつかあります。

• トラブルを放置しない
• 自己判断で業者を呼ばない

トラブルを放置しない

賃貸に限らず、お風呂のトラブルを放置してもトラブルは解決せず、被害が拡大してしまう可能性があるため、放置はNGです。

お風呂のつまりや水漏れトラブルはその原因を除去することで解消されるため、そもそも放置しておくメリットがなく、一方で二次被害を生む可能性もあります。

例えば、下の階への水漏れを引き起こしてしまった場合、高額な損害賠償や最悪の場合、強制退去の可能性もあります。

そのため、お風呂のトラブルは放置せず早めに対処しましょう。

自己判断で業者を呼ばない

自己判断で勝手に業者を呼ぶ前に、まずは大家さんや管理会社に連絡しましょう。

一戸建てと違い賃貸物件によっては大家さんや管理会社と提携している・依頼先と決めている水道業者業者があり、それを無視し別の業者を呼んでしまうと、修理にかかった費用が全て自己負担となってしまう可能性があります。

そのため、すぐに業者に依頼して駆けつけてもらいたいという気持ちはあると思いますが、トラブルが発覚した場合は速やかに大家さんもしくは管理会社に連絡してください。

賃貸のお風呂の修理費用は誰が払うのか

賃貸のお風呂トラブルを解決するための修理費用を払う義務は、どのような原因でトラブルが起こったかによって違います。

お部屋の入居者が負担するケースとしては、故意または不注意でトラブルが発生した、というケースです。

一方、大家さんや管理会社が費用を負担するケースとしては通常通りに使用していてトラブルが起きてしまった場合で、例えば経年劣化によるつまりや建物全体の排水管に問題があった場合などです。

修理費用について、故意・不注意で起きたトラブルなのか、通常通りに使用していて起きたトラブルなのかは水道業者が原因を見るとわかるそうです。

ただし、特約で設備の修繕は入居者負担となる場合もありますので、賃貸契約書も忘れずに確認しておきましょう。